手机版   |   最新资讯
您的当前位置:河池新闻网 > 读书教育 > 正文

谁能冲击碧桂园在广西的霸主地位?

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-10-15 手机版

马桶盖多少钱,专业技术工作述评,flash player最新下载

原标题:谁能冲击碧桂园在广西的霸主地位? 来源:丁祖昱评楼市

本文共2381字,阅读大约需要8分钟。

2019年8月26日,国务院印发6个新设自贸试验区的总体方案,其中广西自贸区以“南宁—钦州—崇左”为金三角区域,主要打造为面向东盟的金融开放门户。

自贸区的确立也为广西注入了一定的经济活力,未来随着我国与东盟贸易关系的持续深化、北部湾城市群发展为海上丝绸之路的重要枢纽,金三角区域必然将迎来飞跃性的发展,发展潜力巨大。

那么,广西市场房企竞争格局演变?我想还是要从销售和土储两方面来考量。

1

外来房企占据广西半壁江山,碧桂园

持续领跑广西市场

作为全面对接粤港澳大湾区的重要地域,广西已经成为各大房企争夺的主要战场。叠加北部湾发展的大规划,以及良好的市场发展前景,近年来外来品牌房企、规模房企在广西的竞争愈发激烈。

根据克而瑞统计数据显示,截至目前,全国50强房企已有30个已进驻广西,进驻率高达60%。其中,TOP10房企除保利发展以外,几乎全部在广西有项目分布。销售TOP20房企中近8成在广西布局,竞争格局相当激烈。

综合来看,既有深耕长三角近年来快速对外扩张的浙系房企,如中梁、绿城等,也有一直以来相对“激进”的闽系房企阳光城、旭辉,和天然的地缘性优势的粤系房企如龙光等等。

如此之高的入驻率之下,一方面是规模房企之间的赛跑,抢占市场份额,有房企业绩高歌猛进,也有房企却已悄然掉队。另一方面,本土企业的生存空间也变的更加艰难,仅有彰泰、荣和等整体销售仍能保持一定份额。

目前广西市场销售基本被外来规模房企所占据。

其中,碧桂园持续领跑市场销售。2019年上半年销售金额达到123.81亿元,业绩同比上涨17.98%。深耕市场十年的优势尽显无疑。

而本土企业龙头更迭频繁,彰泰成功“逆袭”。2019年上半年依然以112亿元的销售额继续维持第二的市场份额。

值得注意的是,在近两年市场快速变化、竞争激烈的同时,有些企业已经悄然掉队。

除本土企业的嘉和和荣和以外,规模房企中融创、万达、绿地、保利置业等销售排名均出现不同程度的下滑,甚至有些规模房企已经掉出前十。取而代之的是近两年在广西快速发展的房企,如阳光城、金科、大唐等。

综合而言,目前广西市场销售格局仍是被外来规模房企所垄断,以碧桂园、彰泰、龙光组成的第一梯队,大唐、恒大、阳光城、金科等是未来龙头的有力冲击者。

总体而言,目前广西市场仍然是以深耕十年有余的碧桂园、本土房企的新星彰泰组成了销售的第一梯队,两者的战略路线也基本一致,主要是“深耕城市、下沉县份”。其中碧桂园更是实现了广西省的全覆盖,这也是其能够领跑广西销售的重要原因。

而第二梯队变数则较大,龙光、大唐、恒大、万科均是有力竞争者,恒大、龙光、万科进驻较早,且货值较多。略有不同的是万科、龙光销售主要聚焦在南宁,恒大重心在三四线,例如北海、钦州、柳州的销售

第三梯队中,阳光城、金科等房企,近两年快速发展,土储的质和量将决定其市场份额能否更进一步。

2

企业土储扎堆南宁,

碧桂园、恒大是广西“地主”

从典型房企在广西的土地储备情况来看,广西市场并未形成明显的壁垒,本地房企规模面临着外地大型房企的冲击,其中粤系房企大军表现最为明显。碧桂园、恒大、保利等企业表现突出。

其中碧桂园、恒大是广西最大的“地主”,其货值(不分权益)均超过800亿元,碧桂园略微领先,但两者差距并不大。本地房企方面,彰泰、荣和则土储相对充裕,整体货值总量能排进广西市场前十。

本文地址: http://www.hcykl.com/dushujiaoyu/12168.html 转载请注明出处!

上一篇:广西技术转移体系建设实施方案出台
下一篇:没有了

河池新闻网 - 广西河池,河池网,河池资讯,河池新闻,河池人生活在线 http://www.hcykl.com

Copyright © 2018 河池新闻网 版权所有 手机版

Top